適値.comは住宅を購入・比較したい施主さま向けにスーパーゼネコンの建築プロジェクトで培ったコストマネジメント手法を提供する特別なサービスです。
住宅価格の比較・コストダウンはTekine.com適値コム
はじめまして。現在新潟県内で製造販売会社を経営しています。
このたび200〜300坪程度の土地を購入して自宅兼作業場を建築したいと考えています。
今年中に着工したいのですが周りの新築工事を見ていると、工期がやたらと長く、作業員がのんびり休憩ばかりしながら作業しており、完成まで6カ月はかかっているようです。これでは手間賃というか人件費ばかりがかかってしまうように疑問に思えてなりません。
その一方で、あるハウスメーカーも検討してみたのですが、坪単価の値段が想像以上に高く、メーカーばかりに儲けさせているような気がして納得できません。また色々調べてみると施主との裁判の訴訟も多く抱えているようで正直信用ができません。
工務店にせよ、住宅設備機器の見積りをそのまま定価で出してきたり、自営で会社を経営している立場からはやはり納得した値段で買いたいと考えてしまいます。
どうやったら、適正価格で家が建てられるでしょうか？
ご相談いただきましてありがとうございました。
まず、施工期間に関しては、現実的に「計画変更」などが発生するケースも多く工期が延びることもございます。それを防止するためには、事前に基本設計やプランをしっかり立てることが前提となりますので、そのお手伝いをいたします。
また施工会社選びについては、工期管理をしっかりと行っているところを比較検討して選定するお手伝いができます。
ハウスメーカーや工務店の見積もり、住宅設備機器の見積もりにつきましては、適正かどうか比較検証するお手伝いができます。
また、今回のご相談では、自宅兼作業場というお話ですので、ご家族の構成や、将来のライフプランという住環境とあわせて、作業環境との両立をしっかりと考える必要があると思います。
ぜひ適値サービスメニューをご利用いただけますと幸いです。
はじめまして。現在独身で両親所有のいまの家を建て替えることを考えています。
一番の理由は、現在の家は耐震強度や耐火性能にとても不安があるからです。この点が一番の理由ですので最優先したい点です。
木造にすべきか、鉄筋にすべきかを調べますと、木造でも鉄筋に近い耐震強度が可能だと言われてることがわかりました。しかし細かい部分で、どのような長所・短所があるのか。性能面での差はどうか。実際の費用はどのくらいかかるのかなど、建築の専門家の見地からアドバイスが欲しいです。
その他の希望としましては、結婚して家族構成が変わったことも想定して、間取り変更がしやすいプランにしたいと考えています。外観のデザインなどは好みにあえば良い程度でしょうか。
予算の希望は、平屋建てで諸費用込み1500万円以内に抑えたいと考えています。やはり鉄筋が強度に優れているという結論になれば、できればそうしたいのですが、予算の制約があるのでしたら木造で妥協することも考えています。その場合は、自分なりに魅力を感じているのがＳＥ構法です。
ご相談いただきましてありがとうございます。
まず、耐震設計とはどういうものか。構造として木造・ＲＣ（鉄筋）の違いはどうか。コストの概念はどう考えれば良いか、という点についてわかりやすく納得のいくようにご説明させて戴きます。
そのうえで、ご予算をベースにして、耐震強度を重視した上での木造建築プラン、鉄筋建築プランの標準的な基本設計プランを作成させて戴きます。
最終的には、この基本設計プランをベースに比較検討すれば、ポイントが非常にわかりやすく同じ条件下での比較ができると思います。
いずれにしましても、判断基準があいまいのまま悩んでいらっしゃっても先に進みませんので、ぜひ適値サービスメニューをご利用いただけますと幸いです。
