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都内 駅近くの新築マンションの建設計画について

time 2018/05/07

都内 駅近くの新築マンション

東京都内 駅徒歩5分
土地85平米購入済み、6mx6m角地、
5階RC建物計画してます。エレベーター付き、
1フロア22平米x2部屋、合計10部屋共同住宅計画してますが、坪単価教えてください。
內裝設備仕様
エアコン
オートロック付き
IHキッチン
TVモニター付インターホン
フローリング
室內洗濯機置場
浴室乾燥機
照明付き
計画延び床面積84.5坪、施工床面積92坪。
杭見積もり500万だそうです
総額はどれくらいでかかりそうでしょうか?宜しくお願い致します。

この相談に回答しました

2018年 5月 7日
はじめまして。

工事金額がいくらになるのか?というのは設計としてどのような仕様となっているか
によります
また、建設計画として条件が悪い(例えば日中作業が出来ない、道幅が狭いなど・・・)
の要件によって工事期間が長くなることや作業時間が夜間になることなどから建設コスト
が変わります
また、建設の中に家電などがある場合は別途見積となりますので金額に変動が出ます

発注したい金額を決める方法は大きく2つあります
発注者としての限度金額による仕様を定めていく方法です
発注者が工事予算がいくらと決めて、その金額に収まるように設計していく方法です

もう一つは競争見積もりです
この場合のリスクは競争原理によって、コストバランスがおかしくなり工事に対する
影響が高まります

何れも専門家が発注者側として存在して管理していく必要があります

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