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東京都渋谷区広尾に所有の82坪の土地に賃貸マンションの計画(建替え)を考えています

time 2018/07/12

賃貸マンションの建設費用について

東京都渋谷区広尾に所有の82坪の土地に賃貸マンションの計画(建替え)を考えています。鉄筋コンクリート造か鉄骨造で検討したいと思っています。現在、都内の建築費の相場が上がっていると聞いていますが、現在の建築費の相場をお教えいただけませんか?
敷地は以下の内容です。
・敷地面積:82坪
・第1種低層住居専用地域
・建ぺい率:60%
・容積率:150%
現在の建物は、敷地に高低さがあり、半地下の駐車場ありで述べ床面積は400㎡ほどあります。よろしくお願いします。

この相談に回答しました

2018年 7月12日
はじめまして

建築費というのは様々な形があるので、その形を決めなければ
コストはきまりません

形とは

メーカーホーム
建設会社
工務店
設計事務所経由の建設会社
などがあります

その形態によって金額は変動します
理由はそれぞれの会社規模及び考えがあるので金額が変動します

また、地域性、時期、環境などによって労働力や材料単価が変動します
ご指摘の様に敷地に段差があることや半地下などの土をいじる仕事が発生
すると土木工事が生まれます

土木工事も同じく会社形態及び様々な状況でコストは変動します

私どもではまず、お客様側が出せる金額を聞き出してどのようにつくるかを
考えることを提案します
そして、どの形がよいかを相談して決めていくスタイルです

まずはお問合せください

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