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敷地4m、27坪の間口の土地に2階建てを建てたいと思っています

time 2018/07/01

敷地の間口4mに建てたい

はじめまして。
よろしくお願い致します。

敷地4m、27坪の間口の土地に2階建てを建てたいと思っています。
準防火地域です。
左右の家は敷地ぎりぎりに建っていて左右の家ともうちの敷地側には窓は1つもありません。
できれば2間の建物を建てたいのですが
お隣の方の了解を得れば建てれるのでしょうか。
お隣さんがぎりぎりで建っているのに、ダメと言われる場合もあるのでしょう。
でも、火災などの事を考えたら50㎝空けたほうが良いのでしょうか?

道路側が東で西側は高層マンションがあります。中庭を作り光を取り入れたいと思っています。

25~30坪程度の延床面積を考えています。

4mの間口に軽四2台、横に並べて止めれますか?
ドアを開く分だけずらして止めたら止められないでしょうか。

よろしくお願い致します。

この相談に回答しました

2018年 7月 1日
こんばんは

近隣者の了解というよりも建築基準法および確認申請の受理が
必要です
避難経路なども考慮の一つです
また、施工的には人間は入れて作業出来る必要があります
よって、通常は最低でも50センチ程度は境界内側から離します

4Mの間口に車を2台止めることが出来るか
ということですが
現在、所有している車の寸法を測りましょう
そして、自分がドアを開けて入れる寸法を測りましょう
それを両側に足して合計すれば、寸法が出ますね

ずらすことは出来るでしょうが、それはご自身や家族が
理解していなければ不都合になります
そのような設計をプロはしません
車の大きさによりますので、ご自身の車を測ればわかると思います

既に相談されている専門家がいると思います
その方に聞くことをお勧めします

今後も疑問や質問があると思います
相談されている方がいれば、その方に先ずは聞いてみることが失敗を
少なくできる行為だと思います

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