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板橋区の104㎡の土地 アパート 建て直し 建築面積 及び費用のご相談

time 2018/05/18

板橋区の104㎡の土地 アパート 建て直し 建築面積 及び費用のご相談

板橋区の私道(位置指定道路巾4m)に接道 4m弱しています、面積104㎡ の土地
建蔽率 60% 容積率 200%(160%に減?)に
現在 延べ床面積 93㎡ 6戸の築30年弱のアパートが建っています。
こちらのアパートをもう少し大きいものに建て替えた場合の
建築面積及び費用はどれくらいのものが可能でしょうか?・

現在の各部屋が狭く3点ユニットバスのため建てかえ、増築等を検討したく
宜しくお願い致します。

この相談に回答しました

 

2018年 5月18日
はじめまして。

収益物件を専門的に取り扱っています
収益でお考えであれば、建築費は銀行融資と利回り及びメンテンナンスなどを
含めた実質利回りから算出する方が良いと思います

土地情報があれば詳細に検討出来ますね
ご自身で提示できる予算の中でどのように作るかを考えることがよいと
思います

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