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台東区浅草、商業防火地域での三階建て新築住宅

time 2018/04/24

台東区浅草、商業防火地域での三階建て新築住宅

6月中に購入予定の土地があります。
2年以内ぐらいで、建築予定です。

土地は面積53.29平米 約16.12坪
間口 4.72m
奥行 11.27m
東側6m公道に面した長方形敷地です。
商業の防火地域です。
建ぺい80、容積360

3階建て、一階部分に9から10坪の飲食用の店舗をとり、2階、3階は二世帯住宅を
考えております。
延べ床面積、120平米ぐらいのボリュームで考えています。
商業地域のため、左右に住宅が密集しています。
採光を上手くとったプランにしたいです。

RC構造又は、RCと木造耐火の混構造で検討しています。

今の
相場で大体、どのくらいで可能か、考えています。
予算は3000万でが厳しいでしょうか?

ご回答お待ちしております。

この相談に回答しました

2018年 4月24日
はじめまして

建築費を考える場合、年収や銀行などの交渉によって金額が決定します
やりたいことを箇条書きにして優先順位を決めておくとどこから決めるかという点を
絞り込めるので便利です

先ずはご自身で提示できる金額を整理して、その予算の中で何をするべきかを
考える方がよいと思います
融資であれば、年収などから確定できます
事業であれば決算書などからある程度絞り込めます
毎月の支払限度なども考慮することで、具体的な金額が見えてくると思います

最終的な仕様などを決めるには設計が必要になるので、現段階にて設計が決まって
いない場合は概算となりますので、後から金額が変わることがないようにすること
が重要だと思います

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