男友達Mさんが、 千葉県の津田沼に戸建購入し

2015-10-27

質問:

男友達Mさんが、
千葉県の津田沼に戸建購入しました。
4千万円で注文住宅、敷地面積は約50坪。(延床面積は30坪ぐらいので、お庭が20坪とか)
最寄駅まで徒歩23分。

コストコや、ららぽーとへは車ですぐ行けるらしい。

Mさんは
『津田沼に50坪で4千万円で買えるなんてほんとラッキーだよ~!』
と、会うたびに言ってきます。

僕は正直
『千葉ってそんなもんじゃない??むしろ50坪もあって注文住宅なのに4円万円って…やっぱ田舎やん』
なんて内心思ってしまったのですが…

どうなんでしょう??千葉の津田沼って、そんな高級なんですか???

くだらないと思わずに、皆様のコメントいただけたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

 

tekine.comより回答:

建物の価格を研究している専門家です!

通常の住宅購入者が検討する課題としては「通勤・利便性・学校」などがあります
津田沼は東京に入るのには利便性を感じる方が多く、また近くの施設が豊富で
あるということから、購入者が多いことはあると思います

4000万円が安いか、という点で言えば土地+建築費ということで言えば平均的な
金額だと思います

建物50坪+庭20坪で合計70坪ですから、坪30万円として2100万円ですね
建物1900万円であるということで言えば、平均より安めですね

諸経費が掛かるので、全てで4000万円であれば、かなり安くなります

安いというのは、理由があるということから言えば、その理由を分からないで購入
することは危険ですね

土地は田舎へ行けば安くなりますが建物はデザイン,品質、安全性など・・・
様々な要因があること。

当然、購入者の所得や銀行借り入れ金額などから、MAXの高級金額が確定します
ので、その中で、自分に合った場所を見つけて残金内で建設することになります

故に土地を何処にするか。これが重要になってきますね

参考になれば幸いです

建物の価格を研究している専門家です!...

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